Fisher Island est le code postal à la croissance la plus rapide de Miami-Dade

Lorsque Jean-Jacques Rousseau a dit « manger les riches », il a probablement imaginé une petite île-barrière aisée au large de la côte atlantique de la Floride où l’élite de la société habiterait un jour des propriétés à couper le souffle.

Bien sûr, le contingent aspirant de la Silicon Valley de Miami peut penser qu’ils marquent gros avec leurs condos avec vue sur l’océan qui coûtent 600 $ par mois (trop tôt?), Mais la vraie fête est à moins de dix milles à l’est, dans une communauté privée exclusive et luxueuse qui comprend l’un des codes postaux les plus chers du pays.

Bienvenue sur l’île Fisher.

Les données du recensement américain récemment publiées montrent qu’entre 2010 et 2020, Fisher Island a vu sa population plus que tripler – passant de 132 à 561 habitants – faisant de la riche communauté non constituée en société de Miami Beach la zone à la croissance la plus rapide du comté de Miami-Dade. Une mise en garde possible qui mérite d’être mentionnée ici est que le bureau du recensement a adopté nouvelles normes de confidentialité cela signifie que certaines zones plus petites pourraient être légèrement surestimées ou sous-estimées. Mais il faudrait beaucoup pour que ce chiffre soit dépassé si l’on considère que la deuxième plus grande augmentation de la population est survenue à Doral, où la population est passée de 45 704 à 75 874 habitants, soit environ 66%.

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Comme a dit à Voyages et loisirs plus tôt cette semaine, Dora Puig, qui supervise les ventes et le marketing de Pallazzo Della Luna, l’une des propriétés les plus somptueuses de l’île, a décrit la communauté de 216 acres d’une manière qui ferait rougir même Elon Musk.

« Les milliardaires peuvent venir en Floride pour son climat chaud toute l’année et ses avantages fiscaux, mais ils affluent vers Fisher Island pour sa confidentialité, sa sécurité et son exclusivité inégalées », a déclaré Puig. « C’est l’endroit idéal pour les personnes ayant une valeur nette de 10 chiffres et plus. »

Et ils l’ont fait.

Le seul moment où « humble » pourrait être utilisé pour parler de l’île Fisher serait en se référant à son histoire d’origine. De 1903 à 1905, selon le la page web de la communauté, le gouvernement a essentiellement dragué une partie de ce qui est maintenant Miami Beach pour permettre l’accès au port maritime. La bande de terre relativement petite de l’autre côté est devenue sa propre île-barrière de 21 acres et a finalement été agrandie.

« Fisher Island est passée plusieurs fois des mains d’un millionnaire à un autre, chaque propriétaire utilisant l’île comme une retraite privée pour la famille et les invités importants », selon une histoire écrite de l’île par Discover Homes Miami« Ce n’est que dans les années 1980 qu’un développement plus important a commencé, fournissant des maisons et des condos à un plus grand nombre de résidents. »

Parmi ceux qui ont possédé une propriété sur Fisher Island à un moment ou à un autre, citons Oprah Winfrey, Julia Roberts et David Lee.

Selon Manhattan Miami Immobilier, une société de courtage impliquée dans les propriétés de Fisher Island, les résidents paient une cotisation unique de 250 000 $ et peuvent s’attendre à payer une cotisation annuelle supérieure à 22 000 $. La bonne nouvelle, c’est que chaque acheteur de l’immeuble en copropriété Pallazzo Del Sol – des unités dont le prix se situe entre 6,5 et 30 millions de dollars – reçoit gratuitement 20 000 $ Voiturette de golf personnalisée Garia.

Cette semaine encore, un autre penthouse de Fisher Island – considéré comme le plus cher de la grande région de Miami Beach – a été mis sur le marché à 48 millions de dollars.

Jean-Jacques Rousseau voudrait un mot.