Le condo proposé par le groupe apparenté à Hollywood Beach peut entrer en conflit avec l’acte de 1974

À environ un kilomètre au sud des réjouissances de la station balnéaire de Margaritaville se trouve une parcelle de terrain public au bord de l’eau de quatre acres qui contient un parc public, un centre communautaire et une plage pittoresque où les âmes fatiguées peuvent se calmer avec le bruit des vagues.

Près d’un siècle après l’incorporation officielle de la ville côtière endormie, ceux qui vivent maintenant à Hollywood craignent que le charme tropical de la deuxième ville la plus peuplée du comté de Broward ne soit menacé alors que le groupe lié cherche à construire un bâtiment élégant de 30 étages. tour à condos sur Ocean Drive, entre les terrasses Azalea et Bougainvillea, altérant irrévocablement la tranche de paradis public de quatre acres susmentionnée.

Un groupe de résidents passionnés et d’acteurs locaux implorent les commissaires de rejeter la proposition du groupe apparenté, qui obligerait la ville à louer une partie de la parcelle au promoteur en échange de 12,5% des ventes initiales de condos.

Ils disent que le fait que les autorités municipales envisagent même le plan est un mépris flagrant d’un acte vieux de 47 ans visant à maintenir le terrain en question uniquement à des fins d’usage public.

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Dans les années 1970, les développeurs ont essentiellement remis la parcelle de quatre acres en échange d’un feu vert pour construire un condo, appelé Summit, sur un terrain adjacent. Selon la Hollywood Historical Society, les promoteurs de condos ont remis le terrain à la ville en échange de 10 $.

Les responsables municipaux de l’époque ont assuré aux résidents que le terrain serait utilisé comme espace public. Il abrite aujourd’hui le centre culturel et communautaire d’Hollywood Beach et le parc Harry Berry. Les Sentinelle du soleil rapports que le terrain est maintenant évalué à 35 millions de dollars.

Lors d’une réunion de la commission municipale le 14 septembre, le président de la Hollywood Historical Society, Clive Taylor, a réprimandé le conseil d’administration, invoquant le vœu qu’il dit que les responsables locaux ont fait en 1974.

« Une promesse a été faite il y a 47 ans aux habitants de notre ville par nos dirigeants municipaux avec ce terrain », a déclaré Taylor. « Une promesse que ce terrain resterait ouvert au public afin de permettre une variation de densité plus élevée pour la copropriété du sommet juste à côté de cette propriété. »

Le libellé de l’acte auquel Taylor fait référence dit également – assez largement, d’où l’affirmation – que la ville peut également utiliser le terrain à « d’autres fins publiques et municipales », le document lit.

Un contingent croissant de résidents affirme que la perspective d’un nouveau développement en bord de mer et de luxe étouffe les derniers vestiges de leur ville idyllique. Ils ont organisé des manifestations, conçu des t-shirts et des pancartes de protestation proclamant « PAS DE TOUR SUR NOTRE TERRE » et fait circuler un pétition en ligne qui a recueilli près de 3000 signatures.

La commissaire Caryl Shuham, dont le district 1 comprend le site de copropriété proposé, dit qu’elle ne soutient pas le plan dans sa forme actuelle. Elle dit que le groupe connexe soumettra un accord de développement global pour un examen plus approfondi au cours des prochaines semaines.

De plus, une porte-parole de la ville, Joann Hussey, a également déclaré Temps nouveaux que l’accord de développement sera soumis à la commission à l’automne.

Le développeur basé à Miami a soumis pour la première fois sa proposition pour l’imposant immeuble de 190 unités en mars 2020. Selon la proposition du développeur, le financement du projet devrait coûter environ 270 millions de dollars. Le vice-président exécutif du groupe, Eric Fordin, raconte Temps nouveaux le bâtiment serait situé à au moins 515 pieds du sable.

Fordin offre une vision plus nuancée de l’acte de 1974. Il souligne que la ville resterait l’unique propriétaire du terrain lui-même et qu’un parc amélioré et un centre communautaire agrandi ainsi qu’un restaurant font partie du développement proposé. Les promoteurs obtiendraient un bail de 99 ans sur la portion de terrain contenant la tour à condos, après quoi la propriété du bâtiment reviendrait à la ville.

Les critiques de la tour à condos soutiennent que vous ne pouvez pas annuler le développement. « Une fois que vous renoncez à un bien, vous ne le récupérerez jamais », a déclaré Geoffrey Pearson, résident d’Hollywood et kayakiste. Raconté les Sentinelle du soleil plus tôt ce mois-ci. « S’il est développé, il le sera pour toujours. »

Dans une interview avec Temps nouveaux, Fordin a repoussé cette idée et insiste sur le fait que la ville n’accepterait pas la proposition de son groupe en premier lieu si elle revenait sur la promesse de l’acte de 1974.

« L’essentiel est que nous organisions nos réunions de sensibilisation du public et que nous discutions avec les électeurs, pour voir ce qu’ils veulent incorporer dans le programme d’avantages publics », dit-il. « Tout ce qui est actuellement là aujourd’hui, nous l’améliorons pour le bien public. »

L’accord actuellement sur la table permettrait à la ville de dégager 12,5% des revenus bruts générés par les condos, ajoute Fordin.

La promesse de plus d’argent des contribuables ne vole pas avec Taylor, le président de la société historique.

« Vous perdez votre crédibilité lorsque vous dites que vous en avez besoin pour les impôts », a-t-il déclaré lors de la réunion du 14 septembre, « et nous ne voyons aucune amélioration dans l’apparence de notre ville et nos impôts ne baissent pas. »